倒數(shù)第二層變頂樓　業(yè)主要索賠

購(gòu)買了某樓盤(pán)高層住宅倒數(shù)第二樓的梁先生發(fā)現(xiàn)，自己的房子竟然變成了頂樓，原因是開(kāi)發(fā)商為頂樓業(yè)主提供個(gè)性化服務(wù)，將不蓋房子。由于自己本身不想購(gòu)買頂樓的房子，如今卻變成頂樓，梁先生心里很不舒服，向開(kāi)發(fā)商索賠，但雙方并沒(méi)就此事達(dá)成共識(shí)。

倒數(shù)第二層
變成了頂樓

據(jù)梁先生介紹，他于2006年3月購(gòu)買了該樓盤(pán)的住房一套，位于第25層，雙方約定交房時(shí)間為2007年2月。在買房時(shí)，銷售人員告訴他，這棟住宅一共26層，25層是倒數(shù)第二層。由于考慮到頂層住宅的一些缺陷，梁先生選擇了價(jià)格更高的25層。

在等待開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)間里，梁先生經(jīng)常到工地上看工程進(jìn)度。一次，梁先生發(fā)現(xiàn)，房子已經(jīng)蓋得差不多了，但自己的房子頂上似乎并沒(méi)有蓋房子，因?yàn)閿?shù)來(lái)數(shù)去，發(fā)現(xiàn)這棟房子總共就只有25層，而自己所購(gòu)買的房子就變成了頂樓。

原是為了給業(yè)主
提供個(gè)性化服務(wù)

梁先生有點(diǎn)百思不得其解，急忙去問(wèn)售樓人員，售樓人員告訴他，由于26層被其他業(yè)主買下了三套房子，那位業(yè)主又不需要這么多房子，所以要求開(kāi)發(fā)商不要蓋其中一套，相當(dāng)于買下了頂層的一塊地皮，作為自家露臺(tái)。得知情況的梁先生非常生氣，他認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商要為業(yè)主提供個(gè)性化服務(wù)可以理解，但是這種個(gè)性化服務(wù)不能損害其他業(yè)主的利益。他本來(lái)花更貴的價(jià)錢(qián)是為了買倒數(shù)第二層，結(jié)果沒(méi)想到卻買到了頂樓。

“頂樓的價(jià)格本來(lái)就比倒數(shù)第二層低，但自己卻花了更貴的價(jià)錢(qián)。”梁先生認(rèn)為，這是開(kāi)發(fā)商擅自變更了設(shè)計(jì)而不事先通知他，這種態(tài)度令他不能理解。于是，梁先生找到開(kāi)發(fā)商，希望能得到開(kāi)發(fā)商的一個(gè)合理的解釋，但是開(kāi)發(fā)商否認(rèn)了當(dāng)初售樓人員說(shuō)的梁先生購(gòu)買的是倒數(shù)第二層。

這更讓梁先生覺(jué)得生氣，他甚至到規(guī)劃局調(diào)出了該樓盤(pán)的設(shè)計(jì)圖紙，但令他驚奇的是，圖紙上的設(shè)計(jì)就是現(xiàn)在房子蓋好后的樣子。他認(rèn)為，售樓人員賣房給他的時(shí)候所說(shuō)應(yīng)該不會(huì)假，而開(kāi)發(fā)商在圖紙上做手腳的可能性則比較大。這更讓梁先生一頭霧水。

業(yè)主不滿
5000元補(bǔ)償

經(jīng)過(guò)跟開(kāi)發(fā)商的多次協(xié)商后，開(kāi)發(fā)商表示愿意補(bǔ)償梁先生5000元錢(qián)，但是梁先生對(duì)此并不滿意。他認(rèn)為，自己本不想買頂樓住房，如今卻變成了頂樓。本來(lái)頂樓的價(jià)格是比倒數(shù)第二層要便宜得多，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該補(bǔ)齊差價(jià)。另外，真正的頂樓卻沒(méi)有蓋房子，變成了露臺(tái)，樓上的業(yè)主將來(lái)怎么使用露臺(tái)則成為梁先生的心頭大患。他希望開(kāi)發(fā)商就此給他一份書(shū)面的說(shuō)明，以免將來(lái)頂樓業(yè)主使用露臺(tái)時(shí)影響到自己的利益，但開(kāi)發(fā)商并沒(méi)同意。

記者就此事聯(lián)系了該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，一位負(fù)責(zé)人表示，他們修建的房子是嚴(yán)格按照?qǐng)D紙來(lái)建的，不存在有擅自修改圖紙的說(shuō)法。至于梁先生的事情，他們要等到交房之后統(tǒng)一處理，梁先生現(xiàn)在就要求得到答復(fù)還為時(shí)過(guò)早。

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