昨日（1月1日）上午，金星東區(qū)物業(yè)管理

處突然撤離小區(qū)，致使小區(qū)的管理處于真空狀態(tài)。目前，該小區(qū)的業(yè)委會(huì)已向法院提起訴訟。

物管突然撤離

昨日上午，家住金星東區(qū)的馬女士在小區(qū)的告示欄看到小區(qū)物管廈門市建坤誠興物業(yè)有限公司昆明分公司（簡稱“誠興物業(yè)”）的一封《致金星東區(qū)業(yè)主的公開信》，信里明確表明，“我司（物管公司）決定：自2007年1月1日起退出金星東區(qū)的物業(yè)管理。”“物管怎么突然走了？我們小區(qū)的安全和衛(wèi)生誰來負(fù)責(zé)？小區(qū)以后誰來管理？”一連串的問題縈繞在馬女士腦海里。

據(jù)了解，誠興物業(yè)于2006年9月1日經(jīng)過招投標(biāo)進(jìn)駐金星東區(qū)，簽下3年的合同。至撤離時(shí)僅管理金星東區(qū)16個(gè)月。為什么會(huì)在合同未到期時(shí)突然撤離？在11月30日誠興物業(yè)提交給業(yè)委會(huì)的《關(guān)于退出金星東區(qū)物業(yè)管理的通知》中給出了部分答案。

《通知》中說，物業(yè)管理工作未得到應(yīng)有的支持和配合，阻力越來越大，公司入駐一年有余，物業(yè)管理資料（含水電管網(wǎng)圖紙、業(yè)主及房屋資料）至今未移交公司，造成物業(yè)管理處維修、改造及收費(fèi)作業(yè)無收費(fèi)依據(jù)。某些利益集團(tuán)對(duì)公司的抵觸情緒較大，個(gè)別庭院物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)極低，工作阻力大�！锻ㄖ分羞€特別指出，“業(yè)委會(huì)深度介入分公司和物業(yè)管理處的人事管理，已使分公司無所適從�！�

從業(yè)委會(huì)內(nèi)部成員處了解到，業(yè)委會(huì)事實(shí)上已經(jīng)架空了誠興物業(yè)，小區(qū)內(nèi)的大小事務(wù)都需要通過業(yè)委會(huì)的批準(zhǔn)�！皹I(yè)委會(huì)本應(yīng)該是監(jiān)督物管的，現(xiàn)在卻參與管理，我們都認(rèn)為不妥�！弊魪埾壬f。

小區(qū)管理出現(xiàn)真空

昨日下午2點(diǎn)，金星東區(qū)物業(yè)管理處的大門已經(jīng)上了鎖，客戶服務(wù)中心的窗戶都被貼上了封條，小區(qū)各庭院的告示欄內(nèi)都貼上了《致金星東區(qū)業(yè)主的公開信》，部分庭院的保安也已撤出。17號(hào)庭院內(nèi)的住戶不得不把看守單車棚的張師傅暫時(shí)請(qǐng)來守衛(wèi)庭院大門。

該庭院的張大媽說，現(xiàn)在庭院里的衛(wèi)生不得不由住戶組織人來清掃，給庭院內(nèi)的花草澆水也是住戶自己動(dòng)手�！艾F(xiàn)在沒人管了，我們的保安都撤走了，萬一發(fā)生被偷被盜，誰來負(fù)責(zé)？”

誠興物業(yè)在正式撤離小區(qū)一個(gè)月前曾經(jīng)給業(yè)委會(huì)及居委會(huì)發(fā)出通知。居委會(huì)在接到通知后曾積極與雙方溝通協(xié)調(diào)，在協(xié)調(diào)無果后，居委會(huì)提出：“業(yè)委會(huì)如果沒有能力管理小區(qū)，可以先委托居委會(huì)暫時(shí)管理，等新的物管確定后，再行移交。”然而業(yè)委會(huì)一直沒有表態(tài)，居委會(huì)也就不便插手。

對(duì)于物管的突然撤離，業(yè)委會(huì)陳主任表示，原因在于物管處的余經(jīng)理在工作中帶入個(gè)人情緒，致使工作不能正常開展，引發(fā)矛盾，并表示已對(duì)誠興物業(yè)單方面中止合同提起訴訟。對(duì)于居委會(huì)的建議，陳主任說，“我們準(zhǔn)備元旦假期過后，召開業(yè)主代表大會(huì)，對(duì)此事進(jìn)行商量�！�

住戶認(rèn)同居委會(huì)

雖然物管撤出，但小區(qū)并沒有出現(xiàn)混亂騷動(dòng)的現(xiàn)象。很多居民在采訪中表示，已經(jīng)對(duì)業(yè)委會(huì)和物管徹底失望，對(duì)于居委會(huì)的工作表示肯定�！白詮男挛锕荞v進(jìn)來以后，什么實(shí)事都沒干，業(yè)委會(huì)現(xiàn)在也只管弄錢、要權(quán)。”張先生說。他還偷偷透露，業(yè)委會(huì)其實(shí)是想把物管趕走，自己來管理小區(qū)�！八心莻€(gè)管理能力嗎？”張先生表示質(zhì)疑。他表示，居委會(huì)接管小區(qū)是大家的共同愿望。

小區(qū)的居民蔣先生也表示，目前最好由居委會(huì)來管理小區(qū)，由居委會(huì)聘請(qǐng)物管公司，監(jiān)督物管公司，小區(qū)內(nèi)不需要成立業(yè)委會(huì)，只需選舉業(yè)主代表轉(zhuǎn)承業(yè)主意見就行。

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