爭(zhēng)房產(chǎn)兄弟翻臉

房子有了，張老卻不幸被查出了癌癥，還是晚期。日子不多了，他的兩個(gè)兒子卻因?yàn)樗�新買的房子撕破了臉。小兒子認(rèn)為，新房房產(chǎn)證上是老父親的名字，房子自然是遺產(chǎn)，應(yīng)由兄弟倆一起繼承。

大兒子則認(rèn)為，自己多年來(lái)一直承擔(dān)主要贍養(yǎng)義務(wù)，況且父親支付的首付款里也有自己的一部分錢，另外父親向朋友借款的憑據(jù)上也寫(xiě)著自己的名字，他認(rèn)為，房子應(yīng)該由自己一人繼承。哥倆的矛盾開(kāi)始還瞞著張老，后來(lái)直接鬧到了老人的病榻前，張老的態(tài)度是“不管，讓他們鬧去”。眼看自己的好友一天天的虛弱下去，可是事情還是沒(méi)有得到解決，因此黃先生想請(qǐng)律師替自己的好友排憂解難。

云南世方達(dá)律師事務(wù)所的律師認(rèn)為，這個(gè)糾紛主要是涉及房產(chǎn)的繼承。房子是登記在張老先生名下，按我國(guó)法律規(guī)定屬于張老先生的財(cái)產(chǎn)，如果張老先生去世后作為遺產(chǎn)將會(huì)發(fā)生繼承。按法律規(guī)定，繼承又分為法定繼承和遺囑繼承兩種，在沒(méi)有遺囑的情況下，優(yōu)先適用法定繼承，也就是按繼承人的人數(shù)來(lái)平均分配遺產(chǎn)。

如果張老先生的大兒子沒(méi)有書(shū)面證據(jù)證明其在該房產(chǎn)中的出資屬于房產(chǎn)所有人——張老先生的借款，則會(huì)被認(rèn)定屬于兒子對(duì)父親的資助，如果大兒子能出具此種證明，則可以認(rèn)定這部分資金屬于父親的債務(wù)，在最后遺產(chǎn)分割中，就應(yīng)該從總首付款里減掉這部分錢，再由兩個(gè)兒子平均分割。

楊律師認(rèn)為張老先生最好在生前按自己的意思作出遺囑，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行安排，以免兩兄弟失和。