ii666：房市現(xiàn)在非以人為本

房市以人為本、銀行以人為本、股市也是以人為本，人的多少?zèng)Q定房的多少，錢的多少?zèng)Q定房好的程度，于是就有了房的宏觀在于人的宏觀與微觀；房多銀行笑，笑在抵押貸款多，人活、房活、銀行也活；房多銀行哭，哭在人用抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)不確定，數(shù)量越大風(fēng)險(xiǎn)越大，于是銀行的數(shù)據(jù)還在，實(shí)質(zhì)卻運(yùn)行在運(yùn)氣中；股市原本存量大批房產(chǎn)股，卻沒有存量大批銀行股，銀行股對(duì)股民的風(fēng)險(xiǎn)僅僅一半，另一半還在國家的懷抱中看似財(cái)大氣粗，結(jié)果幾月前管理層將金娃扔到股間，這到底是金娃還是債據(jù)，或是債據(jù)中的金娃，或是金娃中的債據(jù)----宏觀在于大概念上，微觀在于太復(fù)雜中，本人由于篇幅關(guān)系，只能粗線條的談個(gè)大概。

人越來越多、越來越有錢，于是越來越想活得好，要活的好第一就是房，房不好不可能活好；人越來越少，空房越來越多，于是質(zhì)量好的保留，質(zhì)量差的消失：50年代初，中國需要人，于是拼命多生；60年代中國需要小學(xué)校，于是拼命多建；70年代城市人口太多，于是往鄉(xiāng)下趕；80年代需要改革，72家房客里勞動(dòng)力有的是；90年代想到人與房子還有城市的面子，于是開始建房；2000年前由于建歸建，買卻買不起，于是拼命跌；2000年后，政府搬出錦囊妙計(jì)，房價(jià)起死回生節(jié)節(jié)漲，2010年后，老年化越來越嚴(yán)重，開始擴(kuò)建火葬場(chǎng)，擴(kuò)建的意義在于燒的任務(wù)越來越重；2020年后，燒后的人越來越少了，而沒人住的好房子越來越多，；于是現(xiàn)實(shí)暴露出以下現(xiàn)實(shí)：現(xiàn)在的上�；鹪釄�(chǎng)每年忙忙的燒掉近20萬人，2020年后的火葬場(chǎng)每年急急的要燒掉起碼40萬人，人燒了房留了，于是小輩得益，得益在小兩口起碼兩套房，于是可以開個(gè)小的房產(chǎn)租借公司，2020年后假設(shè)上海1500萬人，按小兩口人數(shù)計(jì)算起碼300萬家租借公司或變相租借公司，哈！世界奇跡，奇跡在每家都有兩套房以上....有人說借給農(nóng)進(jìn)城，笑話！想付1000元以上的房租做城里的空閑人嗎？不可能，你現(xiàn)在到鄉(xiāng)下抓一個(gè)人到上海生活，能行嗎？更何況未來的農(nóng)村可能比城市更有吸引力，更有將城里人拉到鄉(xiāng)下生活的可能，要是真象人們想象的農(nóng)進(jìn)城，那么美國農(nóng)村已經(jīng)沒人了？；要是想租給外國人，笑話！上海會(huì)一半外國人嗎？外國人有外國的房子不要住，拼命擠到上海來？，豈非笑話，更不排除小兩口房子多出來后還想擠到外國去住的人有的是；小兩口想想租不出去沒辦法，只好自己幾處房產(chǎn)來回住，又笑話！難道不要付物業(yè)費(fèi)？小兩口的收入要付幾處房產(chǎn)的物業(yè)：是否標(biāo)準(zhǔn)房奴；于是一個(gè)切實(shí)的打算就是賣房，請(qǐng)記住，那是鋪天蓋地的賣房，不是鋪天蓋地的買房，就象出了蘇丹紅事件，殺掉幾千萬只母鴨后，鴨場(chǎng)肯定少了許多一樣。小兩口最后只能借給別人住，借的含義僅僅對(duì)方付掉物業(yè)費(fèi)。.....總之，人與房子，人是根本，生存的人數(shù)是根本，人數(shù)為住的供求關(guān)系是根本，根本在住不在買賣的主要中，以為當(dāng)今買賣主要，其實(shí)是銀行因素在左右政府行為，其它的配合現(xiàn)在可以叫囂，因?yàn)楝F(xiàn)在還有叫囂的理由。

房與銀行、房與股市、銀行與股市。2000年前，72家房客滿街都是，人實(shí)際在沒房的活著，2000前，房在大大的造著，人、房之間卻不通，不通在錢上，要住的人付不起錢，在造的人收不到錢，政府協(xié)調(diào)開了口子，銀行的錢袋就沒了口子，于是人、房通了，通成現(xiàn)在這個(gè)樣子，蠻好的樣子通成了，但是將銀行通出了洞，洞大洞小、洞淺洞深只有有關(guān)人士清楚，小民不清楚，但是小民清楚的僅僅是有關(guān)方面要將原先的金袋扔到股間，是為了下放讓大家賺賺，還是為了下放風(fēng)險(xiǎn)；是為了溝通銀行股與房產(chǎn)之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，還是為了溝通銀行、房產(chǎn)以及股民之間的三者炒作關(guān)系；是為了房產(chǎn)的政策更能順利落實(shí)，還是為了踢掉阻礙政策落實(shí)的絆腳石�？傊�，股民想股市；房民想房市；銀行股掉進(jìn)股民的口袋，但是同時(shí)掉進(jìn)了房產(chǎn)貸款的借據(jù)，有效借據(jù)還是無效借據(jù)，原先的主人是國家，現(xiàn)在的主人是股民，原先是為了開通房市，現(xiàn)在是為了準(zhǔn)備整頓房市，于是一切的經(jīng)濟(jì)措施在銀行股上市后將變得那么順理成章，無掛無牽，可以大刀闊斧了-----廣大股民們，你們的貢獻(xiàn)太大啦。