海口金貿(mào)西路誠田國際大廈購房戶龍女士，因開發(fā)商海南誠田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未能按照購合同約定期限交房和辦房產(chǎn)證，而將其告到法院。１２月２０日記者從有關(guān)方面獲悉，海口市龍華區(qū)人民法院一審判決龍女士勝訴，海南誠田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司敗訴。
經(jīng)法院審理查明，海口市金貿(mào)區(qū)誠田花園房產(chǎn)開發(fā)商海南誠田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，２００３年８月１９日與龍女士簽訂了一份《商品房買賣合同》，約定由龍女士購買誠田公司開發(fā)的誠田花園Ｂ幢的一套房屋，約定開發(fā)商在２００３年１２月３１日正式向龍女士交房，并在房屋峻工之日起辦理產(chǎn)權(quán)證。合同簽訂后，龍女士于２００３年８月１９日依約支付了購房首付款５萬余元，并辦理了銀行按揭貸款。但至今開發(fā)商也沒將龍女士所購買的房屋產(chǎn)權(quán)證辦到其名下，而且誠田花園項目因消防設(shè)施沒有建好而未能驗收合格。
法院認(rèn)為，海南誠田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與購房戶龍女士簽訂的《商品房買賣合同》屬有效合同，應(yīng)受法律保護(hù)。開發(fā)商未能依約向龍女士交付房產(chǎn)和辦理產(chǎn)權(quán)證，屬于違約行為。法院判決海南誠田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)在判決生效之日起９０日內(nèi)，協(xié)助龍女士辦理好房產(chǎn)過戶手續(xù)，判決生效之日起１０日內(nèi)支付龍女士誠田花園房屋逾期交房違約金７２１９元，支付逾期辦證違約金等。
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