[維權(quán)專題] 2006云南房地產(chǎn)十大維權(quán)事件

編者：2006年即將走完，購房路上的消費(fèi)者這一年之中，您還好嗎？購房對(duì)于眾多的消費(fèi)者來說，一生沒有太多的機(jī)會(huì)，維權(quán)的話題始終讓我們注目。云南房網(wǎng)從2006年的購房維權(quán)事件中，精選其中之點(diǎn)滴，旨在通過這些發(fā)生在我們身邊的維權(quán)事件，希望能喚起更多購房者的關(guān)注，為實(shí)現(xiàn)理想的購房之路互勵(lì)同勉。在此感謝《生活新報(bào)－紅色樓市》提供維權(quán)素材。>>>[進(jìn)入論壇討論區(qū)]


NO1

鋪面轉(zhuǎn)租引發(fā)三場(chǎng)官司

在生活中，許多人都有這樣的想法：擁有一間鋪面就可以讓全家人衣食無憂了。家住昆明市盤龍區(qū)的李奶奶卻沒有這么幸福，因?yàn)樗�也在昆明繁華地段擁有一間鋪面，出租的價(jià)格也很可觀，但她卻因?yàn)檫@間鋪面賠了官司輸了錢。到底是怎么回事呢？>>>[詳細(xì)內(nèi)容]

[云南房網(wǎng)點(diǎn)評(píng)]商鋪置業(yè)投資應(yīng)該在建筑質(zhì)量有保證的前提下進(jìn)行，建筑質(zhì)量的保證來自房產(chǎn)管理部門的權(quán)威驗(yàn)收，隨著城市建筑的完善，提醒投資置業(yè)者注意相關(guān)的政策法規(guī)。

NO2

土地使用權(quán)嚴(yán)重縮水業(yè)主欲告開發(fā)商違約

家住昆明滇池康城的溫小姐最近很心煩，當(dāng)初她在小區(qū)內(nèi)購買了一間商鋪，開發(fā)商承諾可以辦70年土地使用權(quán)的土地證，但現(xiàn)在卻被告知只能辦40年。面對(duì)嚴(yán)重縮水的土地使用權(quán)，溫小姐及其他面臨同樣情況的業(yè)主準(zhǔn)備拿起法律武器，為自己討回一個(gè)公道。>>>[詳細(xì)內(nèi)容]

[云南房網(wǎng)點(diǎn)評(píng)]房產(chǎn)置業(yè)，開發(fā)商的宣傳與項(xiàng)目的實(shí)際情況都需要消費(fèi)者慧眼識(shí)別，尤其是有關(guān)的合同要約得仔細(xì)清楚，對(duì)于當(dāng)事時(shí)的疑問建議提呈賣方有清楚的交代。

NO３

“框架”緣何變“剪力”？

水映長(zhǎng)島業(yè)主李先生的反映，他購買了水映長(zhǎng)島的一套住房，拿到公證后的購房合同時(shí)才發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商擅自修改了合同上的內(nèi)容——把房屋的“框架結(jié)構(gòu)”改為“剪力墻結(jié)構(gòu)”，他覺得很納悶，為什么開發(fā)商要擅自修改合同內(nèi)容？>>>[詳細(xì)內(nèi)容]

[云南房網(wǎng)點(diǎn)評(píng)]購房合同是消費(fèi)者與開發(fā)商完成交易的重要渠道，合同內(nèi)容多數(shù)涉及到消費(fèi)者的切身利益，準(zhǔn)確把握內(nèi)容之條款尤為重要。

NO４

產(chǎn)權(quán)證遲到業(yè)主要“早退”

購買了金帝富士商鋪的羅女士由于遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證和土地證，心里很著急，不知道是什么原因的她對(duì)開發(fā)商產(chǎn)生了懷疑，提出了退房申請(qǐng)。>>>[詳細(xì)內(nèi)容]

[云南房網(wǎng)點(diǎn)評(píng)]由于房地產(chǎn)的程序相對(duì)復(fù)雜，權(quán)屬證問題偶有不順可以理解，建議消費(fèi)者也要弄清楚事由再作出理性之選擇。

NO５

達(dá)陣廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證為何難產(chǎn)？

達(dá)陣廣場(chǎng)業(yè)主吳先生（化名）的投訴稱，他在兩年前購買了該樓盤的一套房子，但是至今都沒有拿到產(chǎn)權(quán)證，經(jīng)多次催要仍然沒有結(jié)果。>>>[詳細(xì)內(nèi)容]

[云南房網(wǎng)點(diǎn)評(píng)]從此案例中，消費(fèi)者應(yīng)該提高房產(chǎn)維權(quán)意識(shí)，建議在進(jìn)行投資置業(yè)之前，多咨詢有關(guān)的維權(quán)問題。

NO６

裝修漏水該找誰？

自從樓上裝修，我家(地處1樓)便開始漏水，可2樓業(yè)主卻總是見不著人，好幾次明明看見他上樓了而且聽見他家有聲音，去敲門他就是不開，要么就是趕我們和物業(yè)的人走，不理我們。>>>[詳細(xì)內(nèi)容]

[云南房網(wǎng)點(diǎn)評(píng)]物業(yè)維權(quán)，事關(guān)居住質(zhì)量。現(xiàn)階段物業(yè)概定事項(xiàng)多而零星，遇到物業(yè)維權(quán)問題建議消費(fèi)者先梳理物業(yè)脈絡(luò)，以便自己的權(quán)力得以合法保障。

NO７

購房9年不見產(chǎn)權(quán)證

家住昆明市馬灑營小區(qū)的張先生購房已經(jīng)整整9年了，但是至今都沒拿到產(chǎn)權(quán)證。連日來，他為了產(chǎn)權(quán)證四處奔走，卻沒有得到開發(fā)商一個(gè)滿意的答復(fù)。[詳細(xì)內(nèi)容]

[云南房網(wǎng)點(diǎn)評(píng)]房屋產(chǎn)權(quán)屬證是購房人合法擁有房子的重要憑證，提醒交易時(shí)切記辦理！

NO８

交房標(biāo)準(zhǔn)未約定惹爭(zhēng)議

8月21日，李女士一家?guī)е�首付款來到售樓部，�?zhǔn)備簽訂商品房購銷合同，因?yàn)閾?dān)心自己所買的房子與當(dāng)初開發(fā)商的承諾不符，李女士要求另外簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)具體的一些細(xì)則作出約定。[詳細(xì)內(nèi)容]

[云南房網(wǎng)點(diǎn)評(píng)]簽訂合同的時(shí)候沒有對(duì)交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，所以交房時(shí)產(chǎn)生了分歧，給廣大購房者敲響了警鐘。

NO９

北市區(qū)金實(shí)小區(qū)買家違約房東和中介爭(zhēng)定金

備購買一套二手房的買家突然終止了交易，自動(dòng)放棄了已經(jīng)交付中介的兩萬元定金。兩萬元不是個(gè)小數(shù)目[詳細(xì)內(nèi)容]

[云南房網(wǎng)點(diǎn)評(píng)]地產(chǎn)中介規(guī)范尚在完備的環(huán)境下，提醒廣大消費(fèi)者面對(duì)地產(chǎn)中介交易請(qǐng)留意，建議選擇知名度、信譽(yù)度好的企業(yè)。

NO１０

妻子賣房劉先生狀告昆明房管局索賠55萬

劉先生出趟差回來，發(fā)現(xiàn)自家的房子易主了，另一名男子住進(jìn)了自己的房子里，自己反而無家可歸，賣房人居然是自己的妻子。為此，劉先生把昆明市房產(chǎn)管理局、他妻子陳女士和買房李先生告上法庭，請(qǐng)求法院撤銷房管局頒給李先生的房產(chǎn)證，并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失55萬元。[詳細(xì)內(nèi)容]

[云南房網(wǎng)點(diǎn)評(píng)]房屋維權(quán)不僅只在買賣雙方，涉及到房產(chǎn)方面的問題，消費(fèi)者照樣得留心眼。

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