劉先生出趟差回來，發(fā)現(xiàn)自家的房子易主了，另一名男子住進了自己的房子里，自己反而無家可歸，賣房人居然是自己的妻子。為此，劉先生把昆明市房產(chǎn)管理局、他妻子陳女士和買房李先生告上法庭，請求法院撤銷房管局頒給李先生的房產(chǎn)證，并要求賠償經(jīng)濟損失55萬元。昨日記者得知，法院一審駁回了劉先生的訴訟請求。
妻子背著丈夫賣房
劉先生與陳女士是一對夫妻，他們于2003年1月購買了昆明中林佳湖花園房屋一套，并領(lǐng)取了昆明市房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證及房屋共有權(quán)證。
去年4月4日，陳女士私自以該房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證遺失為由，向昆明市房產(chǎn)管理局申請補辦新產(chǎn)權(quán)證，并在報紙上刊登原房屋所有權(quán)證遺失作廢的公告。同年10月26日，昆明市房產(chǎn)管理局為陳女士補辦了該套房子新的所有權(quán)證及共有權(quán)證。今年2月6日，陳女士和另一名男子李先生以夫妻名義簽訂了房屋買賣合同，以50多萬元的價格賣給了李先生，并辦理了公證手續(xù)。第二天，李先生向昆明市房產(chǎn)管理局領(lǐng)取了該房屋的所有權(quán)證。
劉先生狀告房管局
據(jù)了解，陳女士在賣這套房子時，她丈夫劉先生在外地出差，這一切都不知道，直到劉先生回到昆明后，才知道這套房子所有的手續(xù)都辦理完畢，自己的家已有新主人。這讓劉先生感到非常意外，他以自己出差在外并不知曉，而且未同意出售房屋為由，將昆明市房產(chǎn)管理局告到昆明市官渡區(qū)人民法院，請求法院撤銷昆明市房產(chǎn)管理局向李某頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。同時，陳女士以及購房人李先生作為第三人參加了訴訟，劉先生要求昆明市房產(chǎn)管理局及李某賠償其經(jīng)濟損失55萬元。
一審訴求被駁回
法院審理認為：在本案訴訟期間，法院委托司法鑒定機構(gòu)對相關(guān)證據(jù)進行了鑒定。結(jié)果表明，與李先生簽訂購房合同及辦理公證時的“劉先生”并非本案原告劉先生本人，所提交證據(jù)為虛假證件。由于證據(jù)的虛假性是在案件受理后才得以證實，過錯在于陳女士以及參與售房的身份不明男子，并且被告在頒證前已履行了必要的權(quán)屬審核職責，故被告并無過錯。同時，我國對不動產(chǎn)實行權(quán)屬登記制度，第三人李先生與陳女士簽訂購房協(xié)議后，已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具備法律意義上的房屋所有權(quán)人資格。原告主張撤銷被告向第三人李某頒發(fā)房屋所有權(quán)證的訴訟請求，法院不予支持。原告與第三人陳女士系夫妻，可通過民事訴訟的途徑主張自己的合法權(quán)利。
據(jù)此，一審法院依法駁回了原告的訴訟請求。劉先生不服一審判決，表示要上訴。
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