首席記者許建龍“再苦不能苦孩子，再窮不能窮教育，于是就邊還房貸邊為孩子攢教育經(jīng)費(fèi)”，這是昆明一些家庭的真實(shí)寫照。在本報(bào)與昆明理工大學(xué)文學(xué)院所作的問卷調(diào)查中，53.31%的昆明市民認(rèn)為房價(jià)偏高；希望政府抑制房價(jià)過快上漲的占70.16%，而建議政府大力建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房并公開發(fā)售的占39.41%。
針對(duì)老百姓明確希望將經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)列為2007年昆明市的10件實(shí)事，并向社會(huì)公布建設(shè)指標(biāo)，市房管局表示，他們已經(jīng)注意到社會(huì)各界和人大代表、政協(xié)委員的呼聲，將會(huì)把這一問題列為準(zhǔn)備項(xiàng)目向市政府申報(bào)。
一盼房價(jià)低
昆明市經(jīng)濟(jì)適用房從10月31日起登記起就備受關(guān)注。1個(gè)多月來，領(lǐng)表申請(qǐng)的老百姓來了一撥又一撥，大家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房如何公正、公平、公開發(fā)售到低收入家庭手上表示擔(dān)憂。
“經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格到底是多少？”從市民的咨詢中發(fā)現(xiàn)，大家最關(guān)心的仍是房價(jià)，其次是地點(diǎn)等因素。
“80平方米的房子，如果在廣福路口，我愿出價(jià)12至14萬元。”在昆明市房產(chǎn)業(yè)務(wù)登記處，蘇先生說。他理解的經(jīng)濟(jì)適用房屬劃撥用地，不用繳土地出讓金，建設(shè)成本相對(duì)較低，1500-1800元的價(jià)格比較合適。
通過對(duì)105份調(diào)查表的分析，能接受房價(jià)在1400-1800元/平方米的昆明人占72.4%，近半受訪者認(rèn)為房價(jià)更趨近1500-1800元/平方米，超過一半的受訪者覺得房價(jià)不會(huì)超過1600元。
梁芳老人說：“我們不管現(xiàn)在招投標(biāo)怎么做，關(guān)鍵是要把這個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)，張貼在項(xiàng)目現(xiàn)場，任何人都不能變動(dòng)�！�
二盼輪到自己
在登記現(xiàn)場，許多人對(duì)公開發(fā)售感到不解。是寄云的父親替女兒來填表時(shí)說：“現(xiàn)在申請(qǐng)者就有那么多，真正發(fā)售時(shí)，誰能保證我們這些困難戶能拿到房子呢？”是寄云家住黑林鋪，平時(shí)在外打零工，父親退休工資961元，離婚多年的是寄云隨父母一起住在公司宿舍，3個(gè)人住45平方米的房子。他們擔(dān)心，這么多排隊(duì)者，什么時(shí)候才輪到自己？
據(jù)了解，市房管局正牽頭制定完善《昆明市購買經(jīng)濟(jì)適用住房評(píng)分輪候細(xì)則》，進(jìn)一步完善細(xì)化購買經(jīng)濟(jì)適用住房評(píng)分輪候的評(píng)價(jià)系數(shù)。如烈屬家庭、殘疾人家庭等，就可以享受不同程度的加分，輪候也會(huì)因評(píng)分靠前獲得優(yōu)先購買權(quán)。
三盼經(jīng)濟(jì)又適用
許多申請(qǐng)者都希望經(jīng)濟(jì)適用房離城近一些，生活方便一些，真正經(jīng)濟(jì)又適用。記者了解到，在太河、子君經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)抓緊進(jìn)行工程招投標(biāo)工作的同時(shí)，規(guī)劃設(shè)計(jì)部門也拿出小區(qū)的戶型及景觀設(shè)計(jì)草案。雖然經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格相比商品房較低，但規(guī)劃設(shè)計(jì)不比商品房遜色，靚麗的外觀及現(xiàn)代的設(shè)計(jì)手法，使小區(qū)擁有高品質(zhì)的生活空間。
在設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想上，小區(qū)以小高層為主，設(shè)計(jì)部門在建筑單體上更加強(qiáng)調(diào)人性化和生態(tài)化因素的加入。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，太河經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)還將充分考慮本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、群眾承受能力，單套建筑面積控制在80平米以內(nèi)，80平米的主力戶型占總戶數(shù)的比例不小于70%。同時(shí)，小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車位設(shè)定不少于100個(gè)、自行車棚不少于1000平米，配置必要的給水、排水、電力、電信、煤氣、有線電視等設(shè)施。
□調(diào)查
一個(gè)月4.3萬人申請(qǐng)
在昆明市，有這樣一群人：他們不屬低保戶，憑借一技之長打零工、賣小菜、當(dāng)保安、打掃衛(wèi)生，月收入在500-1000元，收入只夠日常開銷，租房或與父母擠在狹小的房間里，有時(shí)還得依靠父母的退休工資才能保證全家正常生活。廉租房與他們無緣、商品房門檻又太高，在整個(gè)住房保障體系中，他們被掛上了“空擋”。
12月5日，昆紡農(nóng)貿(mào)市場背后的幾幢平房里，68歲的蔡老太每月領(lǐng)著620元退休工資，和大女兒、女婿、外孫、小女兒5口住在25平米的平房里，屋頂蓋的是石棉瓦，四角必須用布堵縫才能保暖。現(xiàn)在，外孫上大學(xué)了，大女兒全家收入還不夠一年的開銷，蔡老太最大的希望就是全家能夠弄一套好點(diǎn)的房子，“我們家沒低保戶，廉租房分不著，商品房又太貴，我們這輩子也買不起�！�
實(shí)際上，僅這個(gè)片區(qū)就有200多戶中低收入者，他們雖然過得清苦，但每個(gè)人都有自己的買房夢(mèng)。
在主城區(qū)，這樣的中低收入者還有多少是一個(gè)未知數(shù)。不過，昆明經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)登記業(yè)務(wù)處提供的數(shù)據(jù)顯示，申請(qǐng)登記1個(gè)多月，全市已有4.3萬人領(lǐng)走了申請(qǐng)表和登記表。其中，經(jīng)初審已實(shí)施電腦登記的大概有5400多個(gè)家庭。市房管局把這次申請(qǐng)登記作為全市范圍內(nèi)的一個(gè)普查摸底，預(yù)計(jì)3個(gè)月后，昆明中低收入者這個(gè)龐大的群體將會(huì)浮出水面。
□聲音
市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人透露——按困難程度排隊(duì)分房
昆明市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，與登記工作同步展開的是經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)。目前，太河、子君經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)市政府批準(zhǔn)建設(shè)，在昆明日?qǐng)?bào)和昆明市建設(shè)網(wǎng)上發(fā)布了招標(biāo)公告，公開選擇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。目前，有多家房產(chǎn)商決定參與競標(biāo)。由于經(jīng)濟(jì)適用房的土地屬政府劃撥用地，同時(shí)在建設(shè)中將適當(dāng)減免一定稅費(fèi)，“價(jià)格肯定比一般商品房低得多”。
同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房的銷售實(shí)行商品房預(yù)售許可制度，其銷售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)招標(biāo)確定，開發(fā)企業(yè)不得自行定價(jià)銷售�！斑@種方式是，政府制定一個(gè)欄標(biāo)價(jià)，在保證工程設(shè)計(jì)指標(biāo)和工程質(zhì)量的前提下，采用公開、公平、公正的競標(biāo)方式，誰的成本低、技術(shù)設(shè)計(jì)指標(biāo)和施工組織能力強(qiáng)、綜合評(píng)分高，誰就會(huì)中標(biāo)�！�
面對(duì)數(shù)萬市民提出申購申請(qǐng)，市房管局表示，將在審核其基本條件的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按照“困難優(yōu)先、滿足急需”原則，通過綜合評(píng)分最終確定購買先后順序。沒有進(jìn)入首批購房的市民，則自動(dòng)進(jìn)入輪候程序。待下一批經(jīng)濟(jì)適用房的推出，再按照得分高低順序確定購房家庭。
□政策
6道門檻劃定買房者
針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房究竟該向哪一類人群銷售，又該如何建設(shè)、交易和管理？經(jīng)過為期1年多的調(diào)研，市政府于今年7月6日出臺(tái)了《昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》，保持困難企業(yè)享受政策不變的情況下，正式啟動(dòng)建設(shè)面向全市公開出售給中低收入者的經(jīng)濟(jì)適用房，這是昆明市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性實(shí)施的標(biāo)志性事件。
這個(gè)辦法提出了具體而又詳盡的控制措施。如經(jīng)濟(jì)適用住房限價(jià)，實(shí)行政府主導(dǎo)招標(biāo)確定；限面積，單套建筑面積控制在80平方米以內(nèi)；限定購買對(duì)象，購買申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積低于全市平均水平的60%，其收入低于市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的等等，申請(qǐng)購買多達(dá)6道程序。
對(duì)房子的開發(fā)商也實(shí)行招投標(biāo)，除土地價(jià)格以外自有資金須達(dá)到總投資的30%以上。而且，經(jīng)濟(jì)適用房5年不得上市交易。
□鏈接
1625套廉租房年底交付
家住西山區(qū)的王大媽最近往馬街跑得比較勤，看著一排排廉租房正在粉刷和安裝門窗，一想到自己有望春節(jié)前就能分到新房，王大媽就忍不住偷偷地笑。王大媽是西山區(qū)排隊(duì)輪候廉租住房的申請(qǐng)戶，像她這樣的一批申請(qǐng)戶動(dòng)有望在新年住新房。作為構(gòu)建住房保障體系的一個(gè)重要組成部分，市政府承諾，今年為解決全市14縣（市）區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房困難，要建成并交付1625套廉租房。
昆明的“十一五”規(guī)劃中，四城區(qū)實(shí)施“315工程”，即五華、盤龍、官渡、西山四城區(qū)用3年時(shí)間解決1.5萬戶城鎮(zhèn)低保戶的住房困難問題，全市實(shí)施“525工程”，用5年時(shí)間解決全市2.5萬戶城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房困難。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論