2007年1月1日起，各大銀行將對2006年8月19日前發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率進(jìn)行調(diào)整，日前中國農(nóng)業(yè)銀行發(fā)布了《關(guān)于個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的公告》，對有逾期還款記錄的客戶，只要屬于非惡意逾期，銀行也能給予寬容，在明年執(zhí)行基準(zhǔn)利率下浮15%的下限利率。良好信用者可享優(yōu)惠房貸利率
今年8月19日，央行再次上調(diào)存貸款利率，同時(shí)將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限從貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍調(diào)整至0.85倍。調(diào)整后，5年期以上個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率為6.84%，下限利率為5.814%。
省農(nóng)行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)處副處長陳顯杰介紹，該行將從明年元旦起對2006年8月19日前發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率進(jìn)行調(diào)整。對于原執(zhí)行基準(zhǔn)利率下浮10%的個(gè)人房貸，在明年元旦調(diào)息時(shí)還本付息正常、沒有逾期的，或者由于非惡意原因連續(xù)逾期兩期(含)以內(nèi)的，屆時(shí)該行都將其貸款執(zhí)行利率直接調(diào)整為新基準(zhǔn)利率的0.85倍。據(jù)悉，在昆的工行、建行、光大等銀行均明確表示，原已享受下浮10%利率優(yōu)惠的，只要調(diào)息時(shí)無逾期記錄，銀行在明年元旦調(diào)整利率時(shí)，將自動為其利率調(diào)整優(yōu)惠幅度至8.5折。1-3年房貸利率實(shí)際將“負(fù)增”
如果多數(shù)銀行按8.5折發(fā)放房貸的話，那么部分中長期房貸利率在調(diào)整后實(shí)際將是“負(fù)增”的。以中長期貸款的1至3年(含)為例，加息前的利率為6.03%，下浮10%為5.67%，加息后的利率為6.30%，下浮15%為5.355%，比加息前負(fù)增0.315個(gè)百分點(diǎn)。以此類推，3至5年(含)的貸款利率，在加息前后保持不變；5年以上的，加息后僅增0.063個(gè)百分點(diǎn)。
目前為止，各大銀行總行均已下發(fā)了2007年房貸政策指引，據(jù)銀行工作人員透露，房貸利率是否執(zhí)行優(yōu)惠政策仍主要掌握在各辦理行內(nèi)，只要還款記錄良好，客戶的房貸利率下浮幅度都可達(dá)15%。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論