物業(yè)收取的小區(qū)停車(chē)費(fèi)后能擅自支配嗎

曾先生問(wèn)：物業(yè)公司兩年前便開(kāi)始在我們小區(qū)路邊劃停車(chē)位收取停車(chē)費(fèi)。

今年4月，物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，業(yè)委會(huì)發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司共收22萬(wàn)元停車(chē)費(fèi)，且收停車(chē)費(fèi)后物業(yè)管理人員并沒(méi)增加。如今物業(yè)公司稱(chēng)，停車(chē)費(fèi)已用于管理人員的工資、服裝費(fèi)等支出，不同意返還。

請(qǐng)問(wèn)，業(yè)委會(huì)可否要求物業(yè)公司將代收的停車(chē)費(fèi)返還給業(yè)主？

律師答：停車(chē)費(fèi)是利用小區(qū)物業(yè)共用部位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所得。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，其收益歸全體業(yè)主。這類(lèi)收益可用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修基金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用，物業(yè)公司無(wú)權(quán)擅自支配使用。故物業(yè)公司應(yīng)將這22萬(wàn)元代為收取的停車(chē)費(fèi)返還給業(yè)主。

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