契稅是在土地、房屋不動產所有權發(fā)生轉移，按當事人雙方訂立契約等對產權隨人征收的一種稅。

1、征稅范圍及納稅人契稅的征稅對象是發(fā)生產權轉移變動的土地、房屋。在中國境內轉移土地房屋權屬承受的單位和個人為契稅的納稅人。

（1）國有土地使用權出讓；

（2）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、交換；

（3）房屋買賣；

（4）房屋贈與。

2、稅率：國家規(guī)定契稅率為3-5％�，F(xiàn)實行1.5％的稅率。

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