12月21日起昆明房地產(chǎn)稅收實(shí)行一體化管理

12月21日起，在昆明市范圍內(nèi)，含所屬各縣（市）區(qū)，個(gè)人所得稅和土地增值稅將納入房地產(chǎn)稅收一體化管理，即個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的，按政策規(guī)定征收個(gè)人所得稅和土地增值稅。據(jù)介紹，昆明市核定征收個(gè)人所得稅和土地增值稅的核定征收率為1％。

與此同時(shí)，市地稅局還分別制定了《個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得征收個(gè)人所得稅管理辦法》、《個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地增值稅征收管理辦法》，明確規(guī)定對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得款，免征個(gè)人所得稅；對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)買住房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金；個(gè)人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)未重新購(gòu)房的，所繳納的納稅保證金全部作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅；房地產(chǎn)所有人將房地產(chǎn)贈(zèng)予直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的，免征土地增值稅（當(dāng)事人要提供戶口冊(cè)和社區(qū)及民政部門的相關(guān)證明文件資料原件及復(fù)印件）。

屆時(shí)，市局直征分局、官渡區(qū)地稅局、西山區(qū)地稅局將分別進(jìn)駐昆明市五個(gè)產(chǎn)權(quán)交易中心（分中心），開展“一窗式”征收管理，各縣（市）區(qū)地稅局也將按要求開展一體化征管工作。

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