律師：任意改造房屋結(jié)構(gòu)屬違法行為

家住一環(huán)某小區(qū)的劉老先生最近一段時間很是苦惱，本來老兩口住得好好的，沒成想樓上的鄰居把房子改了，房 子改了煩惱也就隨之而來。

一開始，劉老先生以為樓上是要重新裝修，聲音雖然大了的點，到也沒影響正常的休息�？伞把b修”完問題來了�！拔液屠习樵谂P室里總是聽到嘩嘩的流水聲，人老了睡眠不好，有點聲音就睡不著，我和老伴就整夜整夜地失眠。”說到這里，劉老先生顯出疲憊的神色，他和老伴“研究”了好幾天，最后兩人都覺得聲音是從樓上發(fā)出來的。劉老先生便上樓去找鄰居，想知道樓上的響聲究竟是怎么回事，結(jié)果開門的不是鄰居本人，而是一個年輕女孩。女孩告訴他，自己是剛剛搬來的租客，房東現(xiàn)在不在。說明來由后，女孩請劉老先生進了屋。進屋一看，他馬上就明白了，原來鄰居把客廳用一堵墻隔開，其中稍大的一邊隔了個廚房，大臥室（也是就劉先生老兩口住的那間）內(nèi)又隔出一個衛(wèi)生間，這就是為什么老兩口總是聽見嘩嘩的水聲。原本一套2室1廳1廚1衛(wèi)的房子，現(xiàn)在變成了兩套1室1廳1廚1衛(wèi)的房子。

實在忍受不了的劉老先生夫婦只好搬進小臥室居住，但是小臥室采光不好，老兩口住得并不舒心。鄰居的這種做法合不合理呢？劉先生想知道，要是不合理，他又該找誰去解決問題呢？帶著劉老先生的問題，幫辦記者近日采訪了云南世方達律師事物所的楊律師。

楊律師告訴記者，劉老先生樓上鄰居的做法是違法的，因為房屋建造有一定的規(guī)范，業(yè)主不可以任意改造房屋結(jié)構(gòu)。一方面，劉老先生的鄰居任意改造房屋，應(yīng)當承擔相應(yīng)的行政責任；另一方面，其做法嚴重影響了劉老先生和家人的生活，違反了民法中相鄰關(guān)系“有利生產(chǎn)，方便生活”的原則，損害了老劉先生的合法權(quán)益，應(yīng)承擔一定的民事責任。如果劉老先生想追究鄰居的行政責任，可以找城建監(jiān)察大隊；如果他想追究鄰居的民事責任，則可向法院提起民事訴訟，要求鄰居排除妨害，賠償損失。

□幫辦·律師解惑

李先生在昆明買了一套房子，房產(chǎn)證上是他和女朋友兩個人的名字。女朋友是天津人，由于工作的變動，現(xiàn)在她已經(jīng)回家?guī)讉�月了。李先生也打算到天津去工作，于是想把房子賣掉，但不知道是不是一定要他女朋友本人到現(xiàn)場簽字才能賣房，“那樣就太麻煩了”，李先生想知道，這個手序要怎么辦才能簡便一些？

律師點評：李先生只要拿到房屋共有人所在地公證過的委托書，就可以順利地賣房子了。也就是說，李先生的女朋友可以在天津的公證處辦理委托書，委托李先生代其售房，然后將委托書郵寄至昆明，李先生作為受托人將二人共有的房子賣出即可。

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