作為昆明主城的副中心，北市區(qū)在昆明樓市中的地位越來越突出。為了更好地構(gòu)建昆明的城市副中心，11月28日下午，實力集團主辦了一場題為“重塑北市居住價值”的高峰論壇。云南省建設(shè)廳總規(guī)劃師韓先成、實力集團總裁張婭等十余位來自社會各界的專家和學(xué)者，針對北市區(qū)的現(xiàn)狀以及未來的發(fā)展做了精彩的發(fā)言。

“購房者的天堂”

北市區(qū)是昆明居住樓盤的重度聚集區(qū)，在新的城市規(guī)劃的指引下，北市區(qū)將成為昆明主城以外最大規(guī)模的城市新區(qū)。在這次重塑北市居住價值高峰論壇上，社會各界的專家和學(xué)者從“政策篇”、“學(xué)術(shù)篇”、“市場篇”和“產(chǎn)品、企業(yè)篇”四個不同的角度分別闡述了北市區(qū)的過去、現(xiàn)在和未來。不同觀點的碰撞使整個論壇始終在十分活躍的氣氛中進行，臺下的聽眾席里不時響起陣陣掌聲。

根據(jù)新的城市規(guī)劃，現(xiàn)今的北市區(qū)將成為昆明的副中心，稱為“北部新城”，未來北部新城將以北京路延長線為縱軸線，北辰大道、煙草一號路為橫向軸線，構(gòu)建昆明的城市副中心。云南省建設(shè)廳總規(guī)劃師韓先成首先從政策的層面對北市區(qū)近十年的發(fā)展做了一個全面的解讀。從最初的“四大標(biāo)志性建筑”到現(xiàn)在的“主城副中心”，北市區(qū)在規(guī)劃的不斷調(diào)整下，發(fā)展成了與昆明其他板塊極為不同的城市居住區(qū)域。同時，韓先成也指出，北市區(qū)今后的發(fā)展只有“商業(yè)加地產(chǎn)才有前途”。云南著名地產(chǎn)策劃人吳思群則從市場的角度對北市區(qū)的居住前景做了詳盡的分析。目前，北市區(qū)可開發(fā)的土地已經(jīng)極少，也就是說，北市區(qū)已經(jīng)基本“凝固下來”，人們不會再有“住在工地上的困擾”�！澳滔聛怼钡谋笔袇^(qū)在今后發(fā)展的道路上將會越發(fā)完善，就像凝固下來的巴黎，一點一點建筑她的美。

作為高密度的居住區(qū)域，北市區(qū)的優(yōu)勢是有目共睹的，但由于她的高密度，北市區(qū)又存在著一些難以避免的弊端。云南大學(xué)經(jīng)濟學(xué)教授徐光遠指出，缺乏產(chǎn)業(yè)的支撐是目前北市區(qū)發(fā)展中最大的問題，由此引發(fā)的居住與工作區(qū)域的錯位給交通帶來了很大的壓力。而對于北市區(qū)的未來，總規(guī)劃師韓先成十分樂觀，他認為，房價相對較低的北市區(qū)始終是“購房者的天堂”。

以優(yōu)質(zhì)建筑促進區(qū)域發(fā)展

參與論壇的許多專家都指出，產(chǎn)品的同質(zhì)化是北市區(qū)樓盤存在的一個較大問題。在以往的開發(fā)中，北市區(qū)樓盤往往以高性價比和高實用性取勝，而很少注重樓盤自身的特點，缺乏高端產(chǎn)品。這種情況給人造成了一種錯覺，“北市區(qū)居民對高端產(chǎn)品沒有需求”。但實際情況并非如此，荷塘月色的熱銷就是一個很好的例證。上海日清建筑設(shè)計有限公司董事長、曾經(jīng)設(shè)計過上海新天地的宋照清，從專業(yè)的角度闡述了優(yōu)質(zhì)建筑對居住品質(zhì)、甚至區(qū)域價值的提升。作為實力·郡城的首席設(shè)計師，他把建筑內(nèi)化為感情，用心做好每一棟建筑，讓精品建筑提升區(qū)域價值。

目前，北市區(qū)的開發(fā)用地幾乎全部“名花有主”，房地產(chǎn)開發(fā)將迎來最后一輪高潮。一些有實力的開發(fā)商的進入，以及先進的開發(fā)理念，使得市場改變了對北市鮮有高品質(zhì)樓盤的看法。在這個時候，實力·郡城的出現(xiàn)，理所當(dāng)然地成為整個市場關(guān)注的焦點，其“多維景觀洋房”在區(qū)域板塊中脫穎而出，并為促進區(qū)域價值的提升做出了自己的貢獻。實力集團總裁張婭在論壇的最后表達了作為一個城市運營商的責(zé)任心，在實力·上筑受到各界廣泛好評的基礎(chǔ)上，實力·郡城將更進一步，力求打造北市區(qū)精品樓盤，這是作為一個開發(fā)商義不容辭的責(zé)任。在坐的各位專家學(xué)者也都表達了對實力·郡城的美好祝愿：讓高品質(zhì)樓盤與區(qū)域共營發(fā)展，實現(xiàn)居住價值的最大化。

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