關于外地人在昆買房辦理貸款的問題，銀行和開發(fā)商均表示，整個過程和需要提供的資料與昆明本地戶口的人群沒有什么不同。馮小姐是蒙自來昆工作的白領，現(xiàn)已辦理完按揭，買下了屬于自己的房子。在她的“辦理按揭個人資料”中，記者看到，需要提供的資料有：身份證、戶口本原件、婚姻證明（由戶口所在地開具）、收入證明、還款承諾書（配偶出具）。準備好以上資料，便可以向銀行申請貸款。
略有出入的是貸款的首付額度，多個樓盤的置業(yè)顧問都告訴記者，如果購房者不是昆明戶口，又沒有在本地工作的話，首付最低需要交納總房款的30%，而本地戶口的居民買房最低只需交納20%。
對于這項貸款規(guī)則，銀行方面表示沒用具體的條款規(guī)定。中國建設銀行云南省分行的相關工作人員告訴記者，因為各地的經濟發(fā)展水平存在差異，而銀行在考察貸款人的還款能力時又不能按照地區(qū)來分類，為了降低風險，所以和開發(fā)商協(xié)商規(guī)定外地人貸款的首付額度。另外，銀行對于外地人的收入證明會仔細考察，因為相對于本地的行業(yè)收入水準，銀行對外地的收入水平不甚了解。
對云南州市在昆的個人來說，擁有昆明市戶口無疑是見有百利而無一害的事情，因為這可以解決在找工作、婚姻、子女入托入學、租房以及心理上的歸屬感等諸多由于戶口帶來的問題。
記者從梁源派出所了解到，外地人在昆明購房，只要購房款滿30萬元，并且一次性付清，就可以辦理昆明戶口。另外，只要有自己的房子，在昆明居住滿5年的（以房產證上的日期為準），可以向住房所在區(qū)域的派出所申請昆明戶口。
個別開發(fā)商或代理商會利用一些州市來昆個人急需昆明市戶口的這種心理，故意欺騙買房人，將與戶口及投資無關的項目說成是能辦理昆明市戶口，或者故意曲解昆明市的有關政策，做出與政策不符的承諾，或者以政策為誘餌推銷非法開發(fā)的項目或有其它問題的房屋。個別開發(fā)商的這種做法嚴重損害了購房人的利益，有些人投資買了房卻辦不了戶口，而這些人買房的初衷除為了居住外，還看中在昆落戶所給子女帶來的就學或自己的工作、婚姻的便利，這種情況損失就嚴重了。所以在此提醒外地買房者，若是為落戶而買房，一定要慎重。
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