日前，記者從相關(guān)部門獲悉，為推進(jìn)國家宏觀調(diào)控在本土的落實，昆明市房產(chǎn)管理局、昆明市發(fā)展和改革委員會、昆明市工商行政管理局、昆明市建設(shè)局將聯(lián)合在全市范圍內(nèi)開展整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的專項活動。專項整頓將從本月開始，歷時一年。

據(jù)《昆明市整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椈顒訉嵤┓桨浮�，本次整頓專門成立了由昆明市副市長梁曉谷為組長，各委蘇、局負(fù)責(zé)人為組員的領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室建立例會制度，抽調(diào)專門人員，及時協(xié)調(diào)、督促、匯總、上報整頓規(guī)范的有關(guān)內(nèi)容、進(jìn)度和數(shù)據(jù)。

據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次4部門聯(lián)合對昆明房地產(chǎn)市場進(jìn)行的專項整頓，是落實國家宏觀調(diào)控在本土的推進(jìn)。將按照“自查、檢查、整頓、處理、完善、提高”的原則，分7個階段穩(wěn)步推進(jìn)。各有關(guān)部門明確分工、各司其職、密切配合。昆明市房管局主要負(fù)責(zé)商品房預(yù)售許可、商品房預(yù)（銷）售活動、房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等方面違法違規(guī)行為的查處；市發(fā)展和改革委員會主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)中介收費等方面違法違規(guī)行為的查處；市工商行政管理局主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)廣告、房地產(chǎn)合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等方面的違法違規(guī)行為的查處；市建設(shè)局主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、房地產(chǎn)展銷等方面違法違規(guī)行為的查處。各行政主管部門開設(shè)專項整治投訴電話。

這位負(fù)責(zé)人介紹，針對昆聽市房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)存在的主要問題，將重點整頓規(guī)范以下違法違規(guī)行為：

未取得商品房預(yù)售許可證擅自銷售或以認(rèn)購等形式收取費用，取得預(yù)售許可證后未按規(guī)定時間開始預(yù)售，擅自將購買的未竣工預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓等商品房預(yù)售中違法違規(guī)行為；

發(fā)布虛假信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源以及縱容工作人員或雇傭他人炒作房價等惡意炒作行為；

未取得《商品房預(yù)售許可證》發(fā)布預(yù)售廣告、出現(xiàn)融資或者變相融資內(nèi)容、含有升值或者投資回報、以“內(nèi)部認(rèn)購”、“內(nèi)部認(rèn)訂”、“內(nèi)部登記”名目發(fā)布廣告，或者欺騙和誤導(dǎo)公眾，含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，或者含有虛假、夸大宣傳內(nèi)容、有關(guān)房地產(chǎn)項目的銷售信息內(nèi)容虛假等廣告違法違紀(jì)行為；

未按有關(guān)規(guī)定與購房人簽訂．規(guī)范的預(yù)（銷）售合同，訂立合同前未向購房人明示合同示范文本，使用含有免除自己義務(wù)、加重購房人責(zé)任或侵害購房人合法權(quán)益格式條款的銷售合同以及合同欺詐，利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等合同違法違規(guī)行為；

未按規(guī)定時間在“昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)”上進(jìn)行合同登記備案和未公示商品房源信息、銷售進(jìn)度等違法違規(guī)行與；

未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變規(guī)劃設(shè)計方案或未取得施工許可證擅自施工的，無資質(zhì)或越級開發(fā)的違法違規(guī)行為；

未取得營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)批準(zhǔn)證書和經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員無資格的，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，利用虛假信息騙取中介、服務(wù)、看房等費用，在經(jīng)紀(jì)活動中賺取差價等違法違規(guī)行為。

此次集中開展的房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪螘r間為一年，從2006年11月至2007年11月，面向昆明市所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、廣告經(jīng)營單位和發(fā)
布單位。工作步驟分宣傳動員階段、自查自糾階段、檢查落實階段、整改階段、總結(jié)階段、鞏固階段、建章立制階段。

房管、發(fā)展和改革、工商、建設(shè)等部門將從不同的角度本著“實際、科學(xué)、有效、持續(xù)”的原則，研究建立長效的管理機(jī)制，制定市場規(guī)則，出臺有關(guān)政策和規(guī)章制度。

相關(guān)鏈接

本次專項整治各行政主管部門投訴電話

昆明市房管局

投訴電話：3153958、3164599

投訴郵箱jianyun@21cn.com

投訴網(wǎng)址www.kmhouse.org

昆明市發(fā)展和改革委員會

投訴電話：12358

昆明市工商行政管理局

投訴電話：12315

投訴郵箱:kmaic@public.km.yn.cn

昆明市建設(shè)局

投訴電話:3124112

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