趙小姐是個(gè)白領(lǐng)，有個(gè)相處兩年的男朋友，感情很不錯(cuò)，目前還沒結(jié)婚�？吹浆F(xiàn)在昆明飛漲的房價(jià)，兩個(gè)人為了將來著想，先買了套房子�！拔液湍杏眩咳烁鞲兑话脲X，首付買了套二環(huán)內(nèi)的房子。但是房產(chǎn)證上寫的是他的名字。”趙小姐說，開始也沒當(dāng)回事，但每次兩人一吵架，她就會(huì)想：“萬一以后我們分手，這房子算誰的？”她知道如果沒有證據(jù)證明她付過房款，房子就肯定是她男友的，而且以后的事情誰也說不準(zhǔn)，趙小姐現(xiàn)在有點(diǎn)后悔自己當(dāng)初草率的舉動(dòng)，她想知道，萬一以后她和男友的感情有變，她怎樣做才能保護(hù)自己的權(quán)益，改變自己的被動(dòng)局勢呢？
律師解答：從法律上來說，既然房產(chǎn)證上是趙小姐男朋友的名字，那么房屋的產(chǎn)權(quán)就歸她男朋友所有。因?yàn)槟壳�，我國對不�?dòng)產(chǎn)權(quán)采取的是“登記主義”。如果可以證明趙小姐曾經(jīng)支付過部分房款，在以后可能出現(xiàn)的糾紛中，趙小姐也只能索回這部分房款，房屋的所有權(quán)還是她男朋友的。如果趙小姐想改變這種“被動(dòng)局勢”，只有一種方式，那就是申請成為房屋的共有人。成為房屋的共有人需要特定的條件，必須是趙小姐的男朋友轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與房屋一半的產(chǎn)權(quán)給她，這樣趙小姐就可以和她男朋友共同共有這套房屋的產(chǎn)權(quán)了。
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