中央儲備糧邯鄲直屬庫190戶職工早在2004年就與一家房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，并繳納了30%購房款；而今，他們盼望已久的新房卻被別人入住。奇怪的是，去年12月，購房職工已集體向法院申請了財產(chǎn)保全，邯鄲市中級人民法院已經(jīng)下達民事裁定書，明確他們購買的這190套商品房在查封期間不得辦理買賣、抵押手續(xù)。而據(jù)記者了解，目前已售出的商品房大部分是在查封以后出售的。
據(jù)悉，在購房職工正式起訴后，邯鄲市中級人民法院近日作出判決，責令這家房地產(chǎn)開發(fā)公司歸還中央儲備糧邯鄲直屬庫190戶職工已交納的全部購房款，并要求開發(fā)商給予購房者每平方米400元的賠償。
然而，此事引發(fā)的關注已不僅僅在房子的下落，人們要問的是，商家豈能一房賣二主，而且是在法院查封期間？
新房未買成，舊房也賣掉了
40多歲的中央儲備糧邯鄲直屬庫職工白洪順提起購房的事，傷心得直掉眼淚。他對記者說，2004年9月，他參加了單位組織的集資購房，并繳納了30%首付款，其余房款分三次付清，按規(guī)定，2006年2月就可以住新房了。滿以為，這下終于可以圓了全家人的新房夢了。
他沒有想到的是，2005年初，開發(fā)商不顧協(xié)議規(guī)定，單方面提出，要求每平方米漲價300元，如果不同意漲價就要一次性付清全部房款。糧庫職工堅決不同意，他們堅持執(zhí)行協(xié)議規(guī)定的價格和付款方式。2005年11月，開發(fā)商無視雙方簽訂的協(xié)議，公開出售糧庫職工集體購買的樓房。糧庫職工聞訊趕到售房現(xiàn)場，制止開發(fā)商售房。邯鄲市委、市政府了解這一情況后，多次召集雙方進行調(diào)解，及時凍結(jié)了這些房產(chǎn)。但是，開發(fā)商仍然偷偷售房。
白洪順說，他愛人沒有工作，全家人僅靠他每月800元錢的工資生活，每月還要繳納300元房租，供兩個孩子上學的費用也不少，全家人每天買菜的錢都控制在三元之內(nèi)，有病也不敢去醫(yī)院，生活相當困難。為了購房，連首付款都是東借西湊來的。他對記者說，這次集資購房是他唯一的一次買新房機會，如果買不成，他這輩子也買不起新房了。
中央儲備糧邯鄲直屬庫副主任李澤雨對記者說，為改善職工住房條件，2004年9月，他們組織職工集資購房，與一家房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議，當時有190戶職工參加購房，先期繳了30%首付款和2%的物業(yè)管理維修基金。目前，這些房子眼看被開發(fā)商賣光了，190戶職工看在眼里、急在心上。許多職工都是賣了舊房籌措買新房資金，到頭來新房未買成，舊房也賣掉了，無處安身。
都是漲價惹的禍？
是什么原因?qū)е麻_發(fā)商一房賣二主呢？
中央儲備糧邯鄲直屬庫退休職工馬占川說，開發(fā)商一房賣二主的主要目的是追求暴利。2004年9月，他們與開發(fā)商簽訂協(xié)議時，每平方米均價1500多元，由于近兩年房價連續(xù)上漲，目前房價已漲到3000元左右。如果按照當前房價出售，開發(fā)商利潤空間是很大的。正是在巨額利潤誘惑下，開發(fā)商首先提出漲價，后來又提出一次性交清所有房款，再后來干脆把他們預購的房子公開出售，使他們的購房夢化為泡影。
開發(fā)商賺了錢，購房者卻遭了殃。馬占川說，如果以當前的價格買房，每戶要多花10萬元左右。具體到他個人，損失更大。為籌措購房資金，2004年底到2005年初，他和兒子先后將兩處舊房賣掉了，當時房價本來就低，再加上急著用錢，他的兩處房子都以很低的價格賣掉了。如果預購的新房買不上，他家的損失將達到30萬元。他們收入一直不高，舊房賣了，新房又買不起，一家人無處安身，現(xiàn)暫時借住在單位房子里。他掉著淚對記者說，自己辛辛苦苦工作了四十多年，老了老了變得“地無一壟，房無一間”，無家可歸了。
曾主持調(diào)解雙方糾紛的邯鄲市信訪局副局長李文龍，在接受記者采訪時說，近兩年房價漲得太快了。如果不是漲價太快，也不會出現(xiàn)這些問題。
開發(fā)商在光天化日之下的公然違法行徑竟然僅僅被歸結(jié)為“房價上漲太快”，這一結(jié)論匪夷所思，著實令人哭笑不得。
開發(fā)商緣何如此大膽
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，這一事件曾引起邯鄲市委、市政府的高度重視。李澤雨說，早在2005年11月，邯鄲市信訪局就召集工商局、建設局、房管局等有關部門負責人，專題研究處理這一事件，并明確提出開發(fā)商停止售房的處理意見，雙方協(xié)商解決問題。為防止開發(fā)商繼續(xù)售房，中央儲備糧邯鄲直屬庫購房職工每戶繳了2000元共計38萬元的訴前財產(chǎn)保全金，集體向法院申請了財產(chǎn)保全，邯鄲市中級人民法院于2005年12月19日下達了民事裁定書，明確裁定中央儲備糧邯鄲直屬庫職工購買的190套商品房在查封期間不得辦理買賣、抵押手續(xù)。
但就在這期間，開發(fā)商一直沒有停止售房，致使中央儲備糧邯鄲直屬庫職工購買的大部分房子被出售。現(xiàn)在，這些被出售的房子有的正在裝修、有的已經(jīng)入住，使這一問題解決更加困難。
對此，邯鄲市信訪局副局長李文龍在接受記者采訪時說，為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，國家已出臺了許多政策措施，但真正對開發(fā)商具有約束力和可操作性的手段不多，因此，政府部門在調(diào)解這一糾紛時，對開發(fā)商的許多無理做法無能為力。中央儲備糧邯鄲直屬庫退休職工馬占川對記者說，開發(fā)商不把政府的處理意見和法院的裁定放在眼里，公然違法，繼續(xù)賣房，他們?yōu)槭裁从羞@么大膽量？職工們懷疑這背后有官商勾結(jié)的腐敗行為。
在政府調(diào)解未果情況下，中央儲備糧邯鄲直屬庫職工已于2005年12月底正式起訴，希望法院能夠幫助他們討回公道。今年3月2日，邯鄲市中級人民法院開庭審理此案。2006年11月2日，邯鄲市中級人民法院作出判決：一、這家房地產(chǎn)公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告中央儲備糧邯鄲直屬庫購房款11888721.8元；二、這家房地產(chǎn)公司于本判決生效十日內(nèi)賠償原告中央儲備糧邯鄲直屬庫損失8592000元。
且不說法院判決能否落實，讓購房職工憂心的是，即便這一判決得到執(zhí)行，新房子肯定是住不上了。
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