昆明市房管局房改辦負(fù)責(zé)人透露，今年底，昆明市將開建經(jīng)濟(jì)適用房，到時(shí)候買不起市場上的商品房，又達(dá)不到租住廉租房的這部分住房困難戶，將有可能申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。
昆明市房管局房改辦負(fù)責(zé)人說，目前他們正在參照廉租房制定經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)的建設(shè)、公示、分配等實(shí)施細(xì)則，與此相應(yīng)的《昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》也從8月1號起執(zhí)行。在這個(gè)實(shí)施辦法中，經(jīng)濟(jì)適用房的單套建筑面積控制在80平米以內(nèi)，房價(jià)由政府價(jià)格主管部門制定，如果開發(fā)商不執(zhí)行房價(jià)規(guī)定，將受到行政處罰。
現(xiàn)在初步圈定購買經(jīng)濟(jì)適用房的人群大致為昆明城鎮(zhèn)居民中，買不起市場上的商品房，又達(dá)不到租住廉租房的這部分住房困難戶，比如：已婚無房戶、30歲以上單身無房戶，家庭人均住房建筑面積低于城市人均住房建筑面積60%的住房困難戶。住房困難戶較多的國有困難企業(yè)，可以利用自有土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，建成后，只能由本單位住房困難戶購買這類住房。照此推斷，將開建的經(jīng)濟(jì)適用房物美價(jià)廉，但是市民對此卻是喜憂參半。
市民：我們單位還有70%的人住著危房，這些人租不到廉租房，更買不起商品房，經(jīng)濟(jì)適用房能解決這一部分人，我很高興。
市民：昆明應(yīng)該借鑒北京的情況，不能讓高收入炒作的人利用經(jīng)濟(jì)適用房賺取利潤。
市民：我擔(dān)心像北京那樣，不能讓高收入的人住這樣的房子，沒能力買房的倒住不進(jìn)去，希望政府把好關(guān)。
為了杜絕某些人利用經(jīng)濟(jì)適用房牟利，這個(gè)實(shí)施辦法還規(guī)定，購買這類住房取得產(chǎn)權(quán)5年之內(nèi)不得上市交易，滿5年上市交易出售時(shí)，必須按照成交價(jià)總額的3%向政府交納房屋收益，并按分?jǐn)偼恋孛娣e及基準(zhǔn)地價(jià)的25%向政府交納土地收益。購買了經(jīng)濟(jì)適用房又賣出去的市民，不得再次購買這類住房。
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