3月了，昆明的氣溫逐漸升高，陽光下的房地產(chǎn)市場總算也迎來了些轉(zhuǎn)變：先看全國，2月28日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2021年國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計公報，住宅投資11.1173萬億，同比增長6.4%；再看昆明市，根據(jù)克而瑞最新數(shù)據(jù)，上周昆明住宅成交10.3萬方，環(huán)比大漲12%，住宅均價也環(huán)比漲了1%至14034元/平米�？吹贸鰜恚瑹o論是全國還是昆明，房地產(chǎn)市場總體還是“穩(wěn)中向好”的。最近，全國各地各大銀行也在陸續(xù)放寬房貸利率、降低首付門檻，隨著這些積極信號的刺激，預(yù)計在接下來的幾個月，昆明房價都會在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上小幅波動，大概率不會再出現(xiàn)連續(xù)幾個月下跌的情況，房價基本止跌回穩(wěn)。
    不過，跟前幾年相比，昆明人關(guān)心的重點不再只是環(huán)境、配套、圈層以及房子本身，而是這房子能不能蓋起來？開發(fā)商會不會跑路？會不會建到一半就停工？爛尾怎么辦？......其背后的原因，絕大部分昆明人應(yīng)該都有感觸，在全國房地產(chǎn)市場寒冬之下，昆明樓市的爛尾項目已達(dá)100多個，盡管去年昆明在爛尾樓化解方面已經(jīng)取得了突破性的進(jìn)展，但樓市低迷的背景下，許多房企仍爆發(fā)了債務(wù)危機(jī)，即使是往年公認(rèn)的品質(zhì)大房企，部分項目也不同程度的出現(xiàn)了一些停工問題。所以，帶著昆明諸多業(yè)主們的關(guān)切，我們最近陸續(xù)走訪了昆明多個置業(yè)熱點區(qū)域，實地探尋了下各個工地的開工情況。據(jù)走訪統(tǒng)計，昆明目前大部分樓盤并未完全復(fù)工，比如北市區(qū)去年某熱銷樓盤，工地上僅有一名保安看守，工地施工的熱度與項目去年的營銷熱度截然相反。又比如西市區(qū)某號稱已進(jìn)入全面積極復(fù)工的大盤，據(jù)了解已停工了半年，小編實地探訪發(fā)現(xiàn)僅五六名工人在現(xiàn)場。有的甚至工地都緊鎖著大門。在探訪昆明熱門區(qū)域滇池沿線的樓盤時，發(fā)現(xiàn)去年首開的紅盤-卓越滇池晴翠項目已積極進(jìn)入施工狀態(tài)，它的復(fù)工現(xiàn)場，絕對可以作為房企復(fù)工復(fù)產(chǎn)的典型。
    陽春3月伊始，小編實地來到了卓越滇池晴翠項目，此時工地正在舉行規(guī)模宏大的開春復(fù)工儀式�，F(xiàn)場可以看到晴翠項目方、總包方、監(jiān)理、施工方等300余名工作人員聚集，塔吊工、混凝土工、電工、水工等十余個工種的工人也穿戴整齊，迎接正式開工。儀式結(jié)束后，工人們便如火如荼的進(jìn)入施工狀態(tài)。在施工現(xiàn)場，四方一片繁忙景象，切割聲、捶打聲與機(jī)器轟鳴聲交織在一起，現(xiàn)場井然有序，每一位建筑工人都嚴(yán)格依照工程管理守則工作，佩戴安全設(shè)施，遵守規(guī)章制度。之后小編了解到，由于開工當(dāng)天場地有限，約有300名工人并未到現(xiàn)場，實質(zhì)開工人數(shù)已突破600人，開工規(guī)模覆蓋項目一期全地塊。