寶能·滇池九璽是寶能集團(tuán)入昆首作，項(xiàng)目以“國(guó)際濕地生態(tài)、島居生活美學(xué)”為定位，涵蓋了生態(tài)度假、島居生活和奢華體驗(yàn)三大功能，通過(guò)打造自由開(kāi)放、美好共融的生活環(huán)境，營(yíng)造出社區(qū)即景區(qū)、生活即度假的生活場(chǎng)景。項(xiàng)目位于草海東岸，西北面臨草海，東面臨西壩河。項(xiàng)目總占地約600畝，總建筑面積約70萬(wàn)方，整體容積率為1.02，綠化率為35%。項(xiàng)目一共分為三期開(kāi)發(fā)，當(dāng)前在售的一期占地面積39畝，綠地率為40%，容積率為1.4。在社區(qū)布局上，項(xiàng)目摒棄了傳統(tǒng)的行列式設(shè)計(jì)，通過(guò)圍合式的空間排布，讓視野效果最大化。其外立面采用了新亞洲風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)建筑與環(huán)境和諧共生，展現(xiàn)出整體合一的建筑調(diào)性與氛圍。在此基礎(chǔ)上，項(xiàng)目整體的臺(tái)地式布局可以較大程度防潮防濕，保持居家干凈清爽，有效弱化噪音、粉塵等污染；而各棟樓擁有更寬的迎面風(fēng)，則保證了空氣流通，減少悶熱——建筑布局的功能性可謂在項(xiàng)目有淋漓盡致的體現(xiàn)。生態(tài)環(huán)境方面，除了臨近滇池外，項(xiàng)目三期還規(guī)劃有約8萬(wàn)方的濕地公園，而整體項(xiàng)目未來(lái)還將有環(huán)草海的9萬(wàn)方濕地公園呈現(xiàn)，豐富的生態(tài)環(huán)境資源與項(xiàng)目在售產(chǎn)品的高端低密屬性相得益彰。項(xiàng)目周邊有著三橫三縱六大城市交通主干道環(huán)繞，其中的廣福路、邊防路、環(huán)湖路、西福路、滇池路、南繞城高速等，均為城市通勤要道，可快速通達(dá)昆明各處。教育資源方面，除了項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃的從幼兒園到中學(xué)的全系教育配套外，其周邊還有金牛幼兒園、書(shū)林二小、師大附小金牛校區(qū)、昆三中滇池中學(xué)等分布，教育資源較為豐富。
    據(jù)了解，項(xiàng)目當(dāng)前有洋房及合院兩類(lèi)產(chǎn)品在售，其中洋房戶(hù)型建筑面積約130-190平方米，梯戶(hù)比為1梯2戶(hù)，總高8層，價(jià)格約2.5-3.3萬(wàn)元/平方米；合院戶(hù)型建筑面積約230-255平方米，價(jià)格約800萬(wàn)元/套起。